AGB – TRÄUME WOHNEN Alexandra Ahrendt Immobilien
TRÄUME WOHNEN – Alexandra Ahrendt Immobilien
Königsplatz 9
53173 Bonn
E-Mail: info@träumewohnen.de
Telefon: 0228 3676132
Mobil: 0170 9857795
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Nachweis- und Vermittlungsleistungen von TRÄUME WOHNEN – Alexandra Ahrendt Immobilien (nachfolgend „Maklerin“) gegenüber Auftraggebern, Interessenten und sonstigen Vertragspartnern.
Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit gelten diese AGB als vereinbart, soweit nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.
2. Art der Maklerleistung
Die Maklerin erbringt Nachweis- und Vermittlungsleistungen im Zusammenhang mit dem Verkauf, Kauf, der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien.
Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung der Maklerin ein wirksamer Hauptvertrag zustande kommt, insbesondere ein notarieller Kaufvertrag oder ein Mietvertrag.
Es genügt, dass die Tätigkeit der Maklerin mitursächlich für den Vertragsabschluss war.
3. Provision
3.1 Höhe der Provision
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, Inserat oder aus einer individuellen Vereinbarung im Maklervertrag.
Soweit nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Provision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages verdient und fällig.
3.2 Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern durch Verbraucher
Beim Verkauf von Wohnungen oder Einfamilienhäusern an Verbraucher gelten die gesetzlichen Regelungen der §§ 656a–656d BGB.
Wird die Maklerin nur von einer Partei beauftragt, darf die andere Partei höchstens zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet werden.
Der Anspruch gegenüber der anderen Partei entsteht erst, wenn die beauftragende Partei ihren Provisionsanteil bezahlt hat.
3.3 Gewerbeimmobilien oder Käufer als Unternehmer
Bei Verträgen über Gewerbeimmobilien oder wenn der Käufer Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, kann eine von der gesetzlichen Provisionsteilung abweichende Vereinbarung getroffen werden.
3.4 Doppelmaklertätigkeit
Die Maklerin ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht.
4. Vorkenntnis
Ist dem Interessenten das angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Maklerin unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt der Objektinformationen, schriftlich mitzuteilen.
Unterbleibt ein entsprechender Hinweis, gilt der Nachweis des Objekts durch die Maklerin als anerkannt.
5. Weitergabe von Informationen
Alle Objektinformationen, Exposés und Unterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung der Maklerin zulässig.
Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt dadurch ein Hauptvertrag zustande, verpflichtet sich der Weitergebende zur Zahlung der vereinbarten Provision.
6. Haftung
Alle Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für deren Richtigkeit übernimmt die Maklerin keine Gewähr.
Die Maklerin haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet die Maklerin nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
7. Widerrufsrecht
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder bei Fernabsatzverträgen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu.
Die Maklerin informiert Verbraucher vor Vertragsschluss über ihr Widerrufsrecht und stellt eine entsprechende Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Verlangt der Verbraucher ausdrücklich, dass die Maklerin bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird, kann das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlöschen.
8. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung von TRÄUME WOHNEN – Alexandra Ahrendt Immobilien, abrufbar auf der Website unter dem Menüpunkt Datenschutz.
9. Gerichtsstand
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Ist der Vertragspartner Kaufmann oder juristische Person des öffentlichen Rechts, ist Gerichtsstand Bonn.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.